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          園區策劃

          一、客戶的需求

          1. 投資決策:對于地塊進行整體策劃,確定開發方向、產業定位、招商思路等,進行投資測算。

          2. 發展規劃:園區或樓宇需進行招商升級,重新進行園區產業定位,明確招商策略和優惠政策。

          二、我們的服務

          1. 項目名稱:根據土地狀況、區域產業基礎、政府規劃、企業資源、產業趨勢等確定項目名稱。

          2. 基本情況:分析地塊位置、交通、產業資源等,分析企業能力、資源等,分析項目的優劣勢。

          3. 項目定位:確定3-4個核心產業,分析產業,確定發展的產業鏈環節,構建生態,分析競品。

          4. 功能業態:確定園區的包含的功能與比例結構,如商業、辦公和居住比,研發、教育配套等。

          5. 客戶分析:分析客戶需求、來源、特征,分析客戶的主要吸引力和敏感因素,進行客戶畫像。

          6. 招商思路:區分核心、主要和隨機客戶,形成清晰目標客戶定位,建立招商吸引策略和思路。

          7. 建筑理念:介紹建筑理念,設計的獨特性、適用性、優越性,展示建筑形態,確定建筑參數。

          8. 投資測算:進行投資和運營測算,做好融資方案設計,政策爭取分析、項目風險評估和應對。

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